Los patrones deben descontar del salario de sus colaboradores acreditados la amortización respectiva y deben conocer el valor actualizado de la Unidad Mixta Infonavit (UMI) para ajustar los préstamos otorgados en veces salario mínimo (VSM). Aunque el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) no ha publicado el importe de la UMI en el Diario Oficial de la Federación, en su portal informó: “Para 2025 los créditos en salarios mínimos se actualizarán a una tasa de 4.21%, por lo que el valor de la UMI para este año será de $100.81 pesos diarios”. Es decir, el mismo valor que estuvo vigente durante el 2024, ¿esto es correcto?

¿Qué es la UMI?

Es una medida que emplea el INFONAVIT como una referencia monetaria respecto a la amortización de los créditos hipotecarios otorgados en VSM y su valor se determina tomando como base el incremento de la Unidad de Medida Actualizada (UMA) y el porcentual del salario mínimo.

Marco legal de su actualización

Conforme lo dispone el Artículo 44 de la Ley del INFONAVIT, el cual regula la actualización de los saldos de créditos otorgados, tenemos:

“El saldo de los créditos otorgados a los trabajadores [...] se actualizará bajo los términos y condiciones que hayan sido estipulados.

[...] Para el caso de los créditos otorgados en veces salario mínimo, [...] el Instituto no podrá actualizar el saldo en moneda nacional [...] a una tasa que supere el crecimiento porcentual de la Unidad de Medida y Actualización durante el mismo año[…]”

Confusión en su valor para el ejercicio 2025

Lo señalado en las disposiciones de la Ley del INFONAVIT, que establece que los saldos de créditos deben actualizarse bajo ciertos parámetros y lo expresado por el Instituto en su página de internet, resulta contradictorio, pues si bien se menciona una actualización del 4.21% (valor en el que se incrementó la UMA), el valor publicado es idéntico al de 2024, es decir, no refleja ningún cambio y con ello el Instituto parece ignorar dichos principios.

De haberse seguido los principios que regulan el cálculo de la UMI, para el ejercicio 2025 su valor debería ser de $105.05 pesos diarios, conforme se muestra en la siguiente tabla:

Congelamiento de créditos

A pesar de que no ha existido un pronunciamiento oficial por parte del INFONAVIT, no se deja de lado que la intención del Instituto ha sido implementar el congelamiento de créditos referenciados en veces el salario mínimo, cuya medida busca beneficiar a los trabajadores, tal como lo anunció el Ejecutivo el pasado 11 de noviembre de 2024, pero sin quedar claro en qué marco normativo se sustenta para no aplicar lo establecido en el Artículo 44 de la Ley del INFONAVIT y señalar que el monto de la UMI para 2025 se mantenga en $100.81 pesos diarios.

Actualización en el SUA

Para actualizar esta cifra dentro del Sistema Único de Autodeterminación

(SUA) seleccionar la opción del Menú → Valor INFONAVIT → Actualizar VI. En dicha pantalla, agregar un nuevo renglón en el último valor y pulsar el botón “Actualizar”, para capturar la fecha 01/01/2025 y el factor 100.81. Sin embargo, en la versión vigente del SUA que es la 3.6.5, arroja el error de que “el valor INFONAVIT debe ser mayor a 100.81”, por lo que seguramente se tendrá una actualización al programa.

Comentarios finales

A falta de que el Instituto se pronuncie de manera oficial sobre el valor de la UMI 2025 y con ello otorgue certeza jurídica a los patrones, es adecuado que el “nuevo” factor de descuento se actualice tanto en el SUA como en el sistema de nóminas cuanto antes, esperando se arregle dicho error, para disminuir la afectación al trabajador al momento de hacer el ajuste ya sea a fin de mes o del bimestre.